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PM事業部業務案内

現在、自社所有物件70棟(812テナント)、サブリース・管理物件34棟(301テナント)の運営を行い、平均97%以上の高い入居率を維持しております。
LUMBER ONEグループである弊社の総合力を活かし、建築・建設のプロが資産価値向上をサポート、不動産オーナー様に物件特性を見据えた効率的な運営管理の企画・立案からテナント/入居者の誘致や、日常管理まで的確なトータルマネージメントをご提供致します。
小さなことでもなんでもご相談下さいませ。
オーナー様のご要望にお答えできるよう最適な運用・管理をお手伝いさせていただきます。

  • ビルディングマネジメント

    警備、清掃、設備など不動産管理業務の品質とコストを管理します。

    • 日々の設備メンテナンス業務の指導・監督
    • 管理業務の品質とコストマネジメントの検証
    • 設備など不具合発生時の緊急対応・報告など
  • リーシングマネジメント

    最適なテナント/入居者を誘致し、交渉、フォローします。

    • マーケットへの情報流通
    • 直接顧客への物件情報提供
    • 契約諸条件の折衝・契約業務
    • テナント/入居者ニーズ収集と改修工事提案
    • 入居テナント審査 ・ 請求業務
    • 入金管理 ・支払い業務など
  • コンストラクションマネジメント

    長期修繕計画を立案し、工事のコストと品質の管理を通じて資産価値の向上を図ります。

    • 資産維持の観点から中長期的な修繕計画を作成
    • 修繕工事の指導・監督
    • 工事完了報告書の作成・提出など
  • セットアップ業務

    最適な維持管理・運営するための体制を構築します。

    • 管理体制・入金口座変更案内
    • 会計予算計画策定
    • レポーティング確立
    • ビルメンテナンス会社引継ぎ
    • 書類、鍵確認・リスト化
  • テナントリレーション業務

    テナント/入居者との賃料交渉や賃料滞納への対処など頻雑な業務をサポート/代行いたします。

    • 入居管理業務 ・テナント/入居者窓口業務
    • 更新・改定業務・解約業務など
  • レポーティング業務

    オーナー様へ資産状況をご報告します。

    • 定期なご報告
    • ※レントロール(賃貸状況一覧)・テナント/入居者動向
    • リーシング状況・キャッシュフローなど

裕企画管理商品のご案内

  • サブリース管理

    貸主様より物件/テナントを"一括借り上げ"し、家賃保証することにより、空室時も安定した収入を得られます。

    業務内容
    テナントに係る業務全般
  • 一括管理

    物件/テナントを一括して管理いたします。

    業務内容
    集金代行 / 入退室管理 / クレーム対応 / 修繕等
  • 一般管理

    物件/テナント一部管理いたします。

    業務内容
    テナント・入居者の募集 / 契約業務

物件情報

自社
  • モンホワイエⅠ/Ⅱ
  • ハイツアステリア
  • ハインケラー三鷹
  • シティレジデンス豊田
  • セントラルマンション
  • 勝栄ビル
  • 第10北斗ビル
  • KONAGAIHOUSE
  • CASA鹿沼台
  • ロジマン蕨Ⅰ/Ⅱ
  • 矢部店舗
  • アーデアル国立南マンション
  • 富士見台マンション
  • ベルベデーレ三鷹マンション
  • 第21クリスタルマンション
  • コーポ春洋
  • チェリーヒル八幡町
  • メゾン・ド・若松
  • シティハイムニコーヤング
  • グリーンコーポ
  • エステート国立
  • NISHIKUBOHOUSE
  • エムティハイツ
  • ソフィアガーデン
  • ジブラルタ生命立川ビル
  • シャトー若宮
  • マリアンビル
  • 新所沢エーシービル
  • ジョイフル日野
  • コートコア百合丘
  • 成宗マンション
  • ヴィラハイツペントハウス
  • アストラル町屋
  • いかるがビル
  • ルート経堂
  • SFIDA中野
  • 南平台LUMBER ONEビル ANNEX
  • 南平台LUMBER ONEビル
  • ルネッサンス国立
preサブリース
  • エスペランサTAIHOU
  • アパルトマン・クリビア
  • ソレイユ
  • レトワール
  • 駒場ウェルビーイング
pre管理物件
  • ライオンズマンション
  • レジデンス熊川ビル
  • カーサ西立川
  • 第7叶ビル

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